Date: Sat, 21 Mar 2015 15:35:07 -0500
Subject: HANOI chat cay, SAIGON lap song -DANG tinh toan chuyen dong troi.
From: lehuutu06
Subject: HANOI chat cay, SAIGON lap song -DANG tinh toan chuyen dong troi.
From: lehuutu06
Sốc:
Cấp phép lấp sông Đồng Nai để phân lô, bán nền!
Đăng Bởi MỘT THẾ GIỚI - 06:23 17-03-2015
“Tôi cứ
tưởng tỉnh làm dự án cải tạo lại bờ kè chứ có biết đâu họ cho lấp sông như vậy.
Tôi sống ở đây mà không hay biết gì cả. Nhà đầu tư và nhà nước không hỏi ý kiến
người dân. Trong khi con sông Đồng Nai là con sông duy nhất chảy trong nội địa,
là con sông rất đẹp hiền hòa. Nếu họ cho lấp sông để làm dự án thì bậy quá”...
Dự án lấn sông Đồng Nai chẳng khác nào xây đập thủy điện
Mới đây UBND tỉnh Đồng
Nai đã ra quyết định chấp thuận đầu tứ dự án cải tạo
cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai rộng hơn 84.000 m2 cho Công ty
Toàn Thịnh Phát (thuộc tập đoàn Thành Thành
Công) triển khai khu đô thị Pegasus Residence.
Đáng nói là trong đó,
thể hiện phần diện tích lấn sông lên tới hơn 77.200 m2, phần còn lại hơn 6.800
m2 là đất hiện hữu. Theo quy hoạch được duyệt, khu đô thị ven sông Pegasus
Residence bao gồm khu cao ốc văn phòng kết hợp thương mại - dịch vụ, nhà ở
riêng lẻ thấp tầng, chung cư cao cấp, khách sạn cao cấp 4 - 5 sao, trung tâm
thương mại...
Cấp
phép... lấp sông
Ngày 13.3,
có mặt tại dự án chúng tôi đã chứng kiến cảnh máy xúc, máy ủi... đang hối hả
san ủi đất đá được đưa từ dưới sà lan, tàu lên để lấp sông. Hàng trăm ngàn mét
khối đất đá, cát san lấp đã được đổ xuống sông.
Theo ghi
nhận, dự án này kéo dài hơn 1,3 km từ công viên Nguyễn Văn Trị (đối diện UBND tỉnh
Đổng Nai) đến cầu Rạch Cát (P.Quyết Thắng). Có những nơi chúng tôi đo được khoảng
cách từ mép nhà dân (đã bị cơi nới, lấn chiếm, xây dựng trên sông Đồng Nai) đến
cột mốc mà chủ đầu tư cắm khoảng 70 bước chân, có nơi lên đến cả gần 100 bước
chân. Như vậy chủ đầu tư đả đổ đất, đá lấn chiếm sông Đồng Nai hơn 100 m.
Việc Công
ty Toàn Thịnh Phát lấp sông Đồng Nai để làm khu đô thị kinh doanh, kiếm lời đã
vấp phải sự phản đối và bất bình của người dân. Bà Thanh, nhà ở đường Tân Bình,
P.Bửu Hòa, TP.Biên Hòa, đối diện dự án bức xúc phản ánh, nhà của bà và những
người dân sống quanh đây đã mấy chục năm qua nhưng nay muốn nâng nền, nâng mái
cũng không được mà chỉ cho sửa chữa lại. Trong khi chủ đầu tư lấp cả bờ sông
hàng trăm mét thì được chính quyền cấp phép. "Dân thì cấm, doanh nghiệp
thì cho, như vậy bất công quá”, bà Thanh ấm ức.
Cũng theo
nhiều người dân sống hai bên bờ sông, theo quy hoạch lộ giới, hành lang bảo vệ
sông Đồng Nai là 20 m. Từ mép sông trở vào 20 m người dân không được xây cất gì
nhưng không hiểu sao UBND tỉnh lại cấp phép cho Công ty Toàn Thịnh Phát lấp cả
sông để làm nhà bán. “Tôi cứ tưởng tỉnh làm dự án cải tạo lại bờ kè chứ có biết
đâu họ cho lấp sông như vậy. Tôi sống ở đây mà không hay biết gì cả.
Nhà đầu tư
và nhà nước không hỏi ý kiến người dân. Trong khi con sông Đổng Nai là con sông
duy nhất chảy trong nội địa, là con sông rất đẹp hiền hòa. Nếu họ cho lấp sông
để làm dự án thì bậy quá. Hồi trước họ không cho dân xây nhà lấn trên sông vì sự
hạn chế dòng chảy nhưng nay cho Công ty Toàn Thịnh Phát làm dự án trên sông thì
ngăn dòng chảy luôn”, một cán bộ về hưu, 50 năm tuổi Đảng tại P.Qụyết Thắng,
TP.Biên Hòa nói.
Các hộ
dân sống dọc bờ sông Đồng Nai cũng cho hay mấy tháng nay dự án cho thi công san
lấp suốt ngày đêm, tiếng ồn và khói bụi làm ảnh hưởng lớn đến cuộc sống, đảo lộn
sinh hoạt của người dân.
|
|
|
Đoạn sông Đồng Nai sẽ bị
lấp làm dự án, phía xa xa là cù lao Phố
|
Ưu
đãi vượt chung
Trong thông
cáo báo chí Công ty Toàn Thịnh Phát công bố, dự án này triển khai trong 9 năm gồm
3 giai đoạn với tổng vốn đầu tư khoảng 2.200 tỉ đồng. Giai đoạn 1 từ năm 2013 -
2016, kinh phí 416 tỉ đồng để lập thủ tục đầu tư, xây dựng hạ tầng, cải tạo cảnh
quan môi trường, làm hạ tầng... Giai đoạn 2 từ 2016 - 2019, kinh phí khoảng 800
tỉ đồng để phát triển khu thương mại, văn phòng, trung tâm mua sắm... Giai đoạn
3 đến năm 2022, kinh phí 800 tỉ đồng để làm cao ốc văn phòng, khách sạn, khu
dân cư...
Đáng nói,
trong tổng số vốn đầu tư dự án khoảng 2.200 tỉ đồng thì chủ đầu tư chỉ bỏ ra
hơn 110 tỉ đồng để giải phóng mặt bằng, tái định cư cho một số hộ dân nhường đất
cho việc xây dựng đường nội bộ kết nối dự án với đường Cách Mạng Tháng Tám hiện
hữu. Một lãnh đạo doanh nghiệp này tiết lộ: “Công ty sẽ triển khai trước phân
khu nhà phố thương mại để bán lấy tiến bù lại vốn đã bỏ ra làm hạ tầng, san lấp.
Những phần còn lại như khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng... tùy theo
nguồn mà chủ đầu tư sẽ kêu gọi các nhà đầu tư khác vào làm hoặc chủ đầu tư bỏ
tiền ra làm”.
Một chuyên
gia kinh tế phân tích, mặc dù UBND tỉnh Đồng Nai quy hoạch dự án chỉnh trang đô
thị dọc sông Đồng Nai hơn 15 ha, bao gồm cả phần đất ven sông và đất nhà dân dọc
đường Cách Mạng Tháng Tám, nhưng Công ty Toàn Thịnh Phát chỉ chọn phần “nạc” là
phần đất trên sông chỉ cần đổ đất, cát san lấp là có thể khai thác mà không cần
phải bỏ tiền ra giải phóng mặt bằng cho các hộ dân. “Nhà đầu tư bao giờ họ cũng
chỉ tính đến lợi nhuận. Họ thấy phần nào dễ làm dễ ăn họ sẽ xin làm ngay, còn đối
với những phẩn xương xẩu thì họ tránh xa. Đáng lẽ UBND tỉnh Đồng Nai phải buộc
chủ đầu tư nếu muốn thực hiện dự án chỉnh trang phải làm toàn bộ khu đất chứ
không thể san lấp đất trên sông rồi phân ra bán kiếm lời, để lại phần khó cho
người dân, nhà nước” vị này nói.
Anh Thọ,
chủ quán Thủy Tùng 2 nằm trong dự án chỉnh trang dọc sông Đồng Nai, cho biết từ
trước đến nay chưa nghe ai nói đến thông báo việc triển khai dự án, giờ thấy
Công ty Toàn Thịnh Phát rào đường, “đùng đùng cho máy móc xuống làm rần rần, đổ
đất đá lấn mặt mặt tiền sông” khiến những hộ dân sống dọc đường Cách Mạng Tháng
Tám chỉ còn mặt tiền đường, bị mất mặt tiền sông. “Nếu dự án chỉnh trang toàn bộ
khu vực đã được duyệt sao nhà nước không triển khai để dân biết. Nhà đầu tư lấy
đất ngoài kia (ngoài sông Đồng Nai - PV) để khỏi đến bù cho mình nên không giải
tỏa. Nếu lấy đất trong này làm dự án sẽ lỗ, tiền đâu mà làm. Nhưng nếu lấy đất
ngoài sông chỉ cần đổ đất lên xây nhà bán, không tốn tiền đền bù, doanh nghiệp
sẽ lời lớn vì họ đang rao bán nhà phố mỗi căn hơn 8 tỉ đồng” anh Thọ nói.
Đặc biệt,
dự án này UBND tỉnh Đồng Nai cũng ưu ái cho Công ty Toàn Thịnh Phát không cần
phải dành 20% diện tích đất để làm nhà ở xã hội trong khi theo luật Nhà ở, tất
cả các dự án phải dành 20% quỹ đất làm nhà ở xả hội.
Nguy cơ mất Cù lao phố
Nhiều
người dân Đồng Nai lo lắng, nếu "bóp" lòng sông lại thì vài năm tới, nước
sẽ ngập vào nhà. Sau vài chục năm sẽ xuất hiện dòng sông xoáy, có khả năng gây
xói mòn "đạp" mất cầu Ghếnh và Cù lao Phố. Trước đây, sông Đồng Nai
đã xoáy mất một cù lao kéo dài từ cầu Ghếnh tới cầu Mới. Đáng lo ngại là bên
phía Công ty Toàn Thịnh Phát lấp sông làm dự án là một túi nước. Giờ đây bị
"bóp" lại thì tất yếu nước sẽ tràn sang bờ đối diện, gây nguy cơ sạt
lở phía bờ đối diện dự án.
__._,_.___
No comments:
Post a Comment